Daniela Leblová | Hypoteční specialistka

Řekněte mi svůj příběh

Provedu vás celým hypotečním procesem, abyste mohli s čistou hlavou vyrazit vstříc své nemovitosti.

Objednat konzultaci

Jak vám mohu pomoci?

Hypotéka s čistou hlavou je, když hledáte:

U

Jasné informace

Zajímá vás, jaké jsou maximální limity, jaké jsou úrokové sazby, poplatky, jak dlouho hypotéku fixovat, …

Jdete do banky a zjišťujete, ale po návštěvě druhé banky ztrácíte přehled a vzdáváte to.



Co nejméně starostí

Představte si, že máte vyřízenou hypotéku s čistou hlavou, zatímco se věnujete svým aktivitám a minimálně komunikujete s realitkou, developery, bankou či úřady.

Že to zní jako sen? Máme zkušenosti s tím, co právě řešíte.



To nejlepší pro váš příběh

Vyřídím celý proces až po hlídání podmínek po vyčerpání úvěru. Všichni chceme, aby vše proběhlo hladce a bez potíží, pokud se přesto nějaké vyskytnou, jsem tu pro vás.

Díky mé praxi a kontaktům budeme úspěšně čelit jakékoliv situaci.

Jak to probíhá

Je důležité, abyste se měli o koho opřít

Má služba je přesně pro vás, pokud chcete…

Lidský přístup

Čekáte, že někdo bude naslouchat vašim přáním a cílům, srozumitelně vám dokáže vysvětlit složitosti a nástrahy a po celý proces vás podpoří.

Ušetřit čas

Chcete, aby pro vás byl celý proces hypotečního financování co nejsnazší. Vykomunikuju za vás vše, co jen bude možné. Opřete se o bohaté zkušenosti a úspěšné řešení mnoha případů a využijte je ve svůj prospěch.

Spolehlivého průvodce

Rádi pracujete efektivně a víte, že když delegujete vyřízení hypotéky, ušetříte čas. Zároveň chcete, aby vás někdo provedl celým procesem co nejjednodušeji, s čistou hlavou a v pohodě.

let v úvěrovém světě

hypoték

oblíbené číslo

Reference

Řekli o mně

{

Bylo to skvělé. Velice oceňuji převzetí komunikace s realitkou o věcech, ve kterých by klient byl jen tlumočníkem. Hypoteční analýza byla skvělá a významně k tomu přispěla naplánovaná komunikace, vedená online s obrazem. Možnost ptát se s ujištěním, že je žádoucí se ptát. Bude-li příležitost, obrátím se na Danielu znovu, protože vím, že komunikace bude dobrá a že umí říct i „nevím, zjistím“.

{

Mgr. Radka Maňáková, PhD.

spolumajitelka firmy Team Test s.r.o.

{

Daniela je nejlepší hypoteční specialista ze všech! Spolupracovat s ní je radost. Její ochota nám zjistit cokoliv, co nás napadlo a odpovídat mi na spoustu otázek, je neskutečná. Jsem strašně ráda, že naši hypotéku jsme řešili (a v případě potřeby stále řešíme) právě s ní. 🍀

{

Manželé Kovářovi

{

S paní Danielou Leblovou mám jen ty nejlepší zkušenosti. Při první schůzce jsem se obávala, že nebudu rozumět ani slovu, ale po pár minutách rozhovoru mě obavy opustily. Vřelý, lidský přístup, vše vysvětleno naprosto skvěle a pokud bylo třeba i několikrát. Veškerá dokumentace vyřízena během chvíle, bez jakéhokoli problému. Nebýt paní Leblové, pravděpodobně se v žádosti a vyřizování hypotéky plácám ještě dnes. Za mě skvělá volba ve výběru finančního poradce a doporučuji všem, kdo zrovna řeší cokoli ohledně hypotečního úvěru.

{

Lucie Vranovská, DiS.

Zdravotnický záchranář

{

Setkání s Danielou = profesionální, komplexní a hlavně lidský přístup. Po téhle zkušenosti už nechci nikoho jiného. Doporučuji ji všem známým… a tedy i vám 🙂

{

Mgr. Jaroslava Paštiková

podnikatelka, lektorka, vedoucí týmu

Další skvělá zkušenost s hypoteční specialistkou může být klidně ta vaše.

Objednat konzultaci

Průběh spolupráce

Vyřízení úvěru v 9 krocích

Úvodní konzultace

Můžeme se potkat osobně nebo na dálku – po telefonu či online (Meet, Zoom, Skype).

Analýza situace

Na základě vašich požadavků a možností připravím řešení včetně mého doporučení.

Moje doporučení

Pomohu vám vybrat vyhovující řešení dle vašeho zadání a začneme s realizací.

Podání žádosti

V první řadě je potřeba udělat scoring v bance. Ten vám dodá větší jistotu.

Realizace hypotéky

Pomohu vám s administrativou, vyřízením odhadu a kompletací podkladů do banky.

Schválení a podpis

Zkontroluji vyhotovené smlouvy, projdu je s vámi a zajistím podpis hypotéky.

Pohodlné čerpání

Postarám se, abyste hypoteční úvěr čerpali pohodlně a bez jakýchkoliv starostí.

Podmínky po čerpání

Čerpáním to nekončí, je potřeba splnit další podmínky. Nebojte, i s těmi vám pomůžu.

Nejste na to sami

Po celou dobu realizace hypotečního úvěru jsem vám s naším týmem k dispozici.

Objednat konzultaci

V týmu se to lépe táhne

Mám v zádech skvělou partu

Během své pracovní cesty jsem se naučila mnohému. Tím největším objevem je, že ve spojení je skutečná síla spolupráce. Učení nikdy nekončí…
A proto je mým potěšením a vaší výhrou pracovat s nejlepšími profíky u nás. Společnost TAURUM finance, s.r.o. – pod vedením Tomáše Rusňáka s jeho skvělým týmem. Za námi je již více než 2 000 hypoték celkově za 5 miliard korun.

Kdo jsem

Daniela Leblová

Jsem hypoteční specialistka. Vaše příběhy prožívám tak, jako by šlo o mé vlastní rozhodování. Můj cíl je poskytovat profesionální služby a navíc budu ráda součástí vašeho příběhu o bydlení. Čerpám ze svých zkušeností, abych vám usnadnila uvažování a rozhodování o vaší hypotéce.

Od roku 2000 jsem pracovala ve financích, začínala jsem v úvěrovém oddělení rakouské banky se zaměřením na financování firem a malých podnikatelů. Po mateřské dovolené jsem přešla jako komerční bankéřka do jedné z českých bank a poté se zaměřila na hypoteční úvěry jako osobního bankéřka. S bohatými zkušenostmi jsem v roce 2019 zahájila svou samostatnou cestu v oblasti finančního poradenství, abych rozšířila znalosti i v jiných oblastech.

V soukromém životě jsem hrdou matkou dvou úžasných dcer a manželkou skvělého muže. S naším psím parťákem si užíváme života v malebných jižních Čechách. Baví mě tanec a objevování našich i cizích krajů. Baví mě se bavit o životě, a povídat si s přáteli, objevování možností… Mám za sebou roční koučovací školu, která mě změnila a mění…

Můj vlastní příběh

Pokud chcete zjistit, jak je možné díky hypotéce zhodnotit majetek…

… a to za kratší než původně plánovanou dobu, mrkněte na můj příběh, který začal už v roce 2000 první nemovitostí a prvním úvěrem:

Rok 2000

Kupuji 1. byt

Koupě družstevního podílu
246 000 Kč

Úvěry a nájem

Úvěr	Sazba	Splátka
130 000 Kč	6,5 %	718 Kč
50 000 Kč	8,5 %	350 Kč
Nájem		2 831 Kč

Příjem/závazek

Příjem: 16 000 Kč

Závazek: 25 %

Rok 2003

Prodávám byt

Prodej družstevního podílu 560 000 Kč

Začínáme stavět dům:
Pozemek: 300 000 Kč
Výstavba: 1 600 000 Kč

Hypotéka

Úvěr	Sazba	Splátka
1 300 000 Kč	2,07 %	6 700 Kč

Příjem/závazek

Příjem: 33 000 Kč

Závazek: 21 %

Rok 2004

Dům je dostavěn

Náklady: 1 900 000 Kč

Navyšujeme hypotéku

Úvěr	Sazba	Splátka
1 600 000 Kč	2,68 %	8 300 Kč

Příjem/závazek

Příjem: 36 000 Kč

Závazek: 35 %

Rok 2006 – 2018

Mezitím

Finanční krize a refinancování

2006 – Odcházím na mateřskou, snižujeme splátku na 6 000 Kč
2008 – Přichází finanční krize asazba letí vzhůru na 4,51 %
2011 – Refinancujeme k jiné bance za 2,27 %, splátka 5 457 Kč
2018 – Nejnižší sazba v lednu 1,26 %

Příjem/závazek

Příjem: 50 000 Kč

Závazek: 11 %

Rok 2018

Prodávám dům

4 000 000 Kč

Splácím hypotéku a inkasuji

2 800 000 Kč

Pár osobních postřehů

Při řešení hypotéky, přistupujte k situaci plně vědomě a zodpovědně. Pak si zkuste vzít dalekohled a podívejte se na sebe za 15 let… Co vidíte? Jak by to mohlo vypadat? Jaké budou vaše příjmy a jaké hodnoty dosáhne vaše nemovitost v roce 2040? Možná vám to pomůže snížit počáteční nejistotu související se závazkem…

Naplánovat, co se stane během 30 let splácení hypotéky, nelze

Úrokové sazby za 18 let prošly výrazným vývojem. U hypotéky od 1,26 % (v roce 2018) až po 4,51 % (v roce 2008). Jistotou je pevná sazba po dobu prvního fixačního období. Sazbu v dalším fixačním období ovlivní situace na trhu v daném čase.
Když plánujete budoucnost v souvislosti s rodičovstvím, vezměte v úvahu dočasný výpadek příjmů.
Na trhu mohou nastat (a nastanou) více či méně předvídatelné události, které budou mít vliv na úrokové sazby a hodnoty nemovitostí.
Díky osobním změnám v životě jsem se vydala na novou cestu a proto jsem se rozhodla dům prodat 15 let po výstavbě. Nedošlo tedy ani na doběh hypotéky. (A začala další úžasná kapitola mého životního příběhu!)

Jistina hypotéky se časem snižuje, ale hodnota nemovitosti roste. Zatím to tak vždycky bylo 🙂 a proto začněte co nejdříve

Pokud vám to dovoluje vaše finanční situace, životní stabilita a okolnosti, neváhejte s pořízením první vlastní nemovitosti. Přesto, že u mě to byla koupě družstevního podílu v 21 letech, i tak jsem vklad zhodnotila o 127 % za 3 roky. Prodejem podílu jsem vytvořila polštář pro nákup pozemku. Mezi pořízením domu a jeho prodejem uběhlo 15 let. Jeho hodnota vzrostla o 210 %, tedy ročně ø o 140 000 Kč, tj. o 7,37 %.

Co se dalo udělat líp:

Při refixu není potřeba prodlužovat dobu splatnosti. Je ale možné, že při zcela individuální situaci to může být žádoucí.
Kdybych to byla bývala… postavila jsem domy třeba 2. 🙂

A proto si najděte profíka, který čerpá ze zkušeností svých, ale i z příběhů klientů.

Přečíst příběh

Kontaktní formulář

Objednejte si bezplatnou konzultaci

Pomohu vám s vyřízením hypotéky, ať jste odkudkoliv. Pojďme společně probrat ten váš příběh a domluvme si spolu konzultaci. Ozvěte se mi nebo využijte kontaktního formuláře. Těším se.

daniela.leblova@taurum.cz

+420 724 124 365